2月7日，沈北新区兴隆台街道大屯村-1地块在区自然资源分局成功签署成交确认书，成为全市首宗通过“自主招商”形式入市成交的农村集体经营性建设用地，探索出在农村地区“招商引资——研判土地资源——入市成交”“三步走”新路径，实现优化营商环境、推进产业融合及城乡融合发展、壮大村集体经济、村民增收共富的“多赢”。

　　“企业有需求，我们就务必做好服务!”兴隆台街道坚持“一线作战”、全员招商、优化服务，积极沟通串联企业与村屯，着力推进企业资本向优质农村资源集聚。2024年10月，在得知沈阳欧德仕金属制品有限公司有意在城郊谋划建设新厂房这一信息后，街道领导班子迅速召开专题会议，对照《兴隆台街道2024年招商手册》，对全街40余宗可交易土地进行横向对比、细致研判，多次到符合条件的地块进行走访调研，最终确定大屯村-1地块为拟出让地块。该地块紧邻101国道，面积5511平方米，原为大屯村小学教育用地，小学合并后就一直闲置至今，其位置、面积、地形地貌等均符合该企业用地需求。在与企业多次进行了交流和研讨后，双方达成了合作意向。

　　“一定要赶上农村集体经营性建设用地入市试点末班车!”沈北新区是沈阳市唯一一家获批国家级农村集体经营性建设用地入市试点的地区，兴隆台街道审慎稳妥有序推进入市交易。街道深入百姓群众，调查入市意愿，对拟出让地块及时进行核实和调整规划;所在村召开村民代表大会，相关方案得到了村民的大力支持，严格按照“四议一审两公开”规定流程公开公示。其后，街道积极协调实施主体、市勘测院、土地评估中心、规划院推动入市方案编制、地价评估等相关工作，与区自然资源局、生态环境局、发改局、工信局等相关单位沟通协调，办理项目产业准入和生态环境要求等相关手续，成功在2024年12月试点工作结束前完成了上市相关工作，为最终成交奠定坚实基础。

　　该地块最终土地成交价为176万元，为村集体增收135.2万元。围绕该地块建设发展，沈阳欧德仕金属制品有限公司表示，初步计划投资1000万元左右，用于建设4000平方米新厂房和1200平方米办公楼，进一步扩大生产规模、提升生产效率、增强市场竞争力。同时，公司还计划利用该地块发展上游市场，实现产业链拓展延伸。该村与企业协定，待项目落地后，要解决本村用工就业30余人，同时为老龄人口缴纳合作医疗、意外保险，资助贫困大学生，治理村屯环境等，将集体经营性建设用地入市“红利”不仅分享给企业，更要造福一方百姓。

（记者 李莉）

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